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  国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 福州9月新房下跌0.40%二手房下跌0.70% 福州新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.70%。 福州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 福州二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 福州新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 福州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、福州10月新房市场分析——1盘入市 10月,福州共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中仓山1个。 项目名 价格 开盘时间 左海烟山江翠 约35000元/平方米 预计2025年10月1日 查看福州更多新盘三、福州10月二手房热盘推荐 TOP1:龙庭路95号,网友关注指数545。 查

  福州光旭阳房地产开发有限公司近期完成工商信息变更,注册资本从5000万元大幅缩减至1000万元,同时股东认缴出资额也相应下调。这一变动反映出企业正在调整资本结构,可能预示着业务战略的转变。 福州光旭阳房地产开发有限公司近期完成重要工商登记变更,注册资本和股东出资额双双大幅下调,这一变动引发业内关注。 注册资本骤降八成释放何种信号 根据工商备案信息数据显示,该公司注册资本由原先的5000万元调整为1000万元,降幅高达百分之八十。与此同时,股东福州隆俊达房地产开发有限公司的认缴出资额也从5000万元同步下调至1000万元。如此大幅度的资本缩减在房地产行业并不多见,通常意味着企业正在进行战略收缩或业务调整。在当前房地产市场环境下,这可能是一种审慎经营的表现。 从企业经营角度看,降低注册资本虽然会缩减企业规模,但也能相应减轻股东出资压力。尤其是在当前房地产行业资金链普遍紧张的情况下,此举有助于企业轻装上阵。不过必须要格外注意的是,根据《公司法》相关规定,公司减少注册资本一定要通知债权人并在报纸上公告,债权人有权要求公司清偿债务或提供相应担保。 此次变更或预示着企业将转向更加稳健的发展策略。在房地产市场

  六部门联合印发充电设施三年倍增行动方案,计划到2027年底建成2800万个充电设施,提供超3亿千瓦公共充电容量。方案提出五大专项行动,包括公共充电提质、居住区优化等,将实现农村地区充电设施全覆盖。 六部门联合推出充电设施建设新规划,计划三年内实现服务能力增长。根据发布的《电动汽车充电设施服务能力三年倍增行动方案》,到2027年底,全国将建成2800万个充电设施,公共充电容量超过3亿千瓦,满足8000万辆电动汽车的充电需求。这一雄心勃勃的计划将有力推动新能源汽车普及,为绿色出行保驾护航。 充电网络全面升级 城乡覆盖无死角 方案提出五大专项行动,其中公共充电设施提质升级行动要求新增160万个直流充电枪,包括10万个大功率充电枪。高速公路服务区将新建改建4万个60千瓦以上超快结合充电枪。特别需要我们来关注的是,农村地区将实现充电设施全覆盖,每个尚未建设公共充电站的乡镇至少新增1.4万个直流充电枪。这种城乡统筹的发展思路,将有效解决农村地区充电难问题,缩小城乡基础设施差距。 居住区充电条件优化 安全与服务并重 住房城乡建设部将结合老旧小区改造等工作,因地制宜推进城市居住区充电设施建设。

  住房城乡建设部近日发布《贯彻落实推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见行动方案(2025-2027年)》,提出32项具体措施推动城市数字化转型。方案聚焦智能化市政设施改造、智慧住区建设、房屋安全管理等重点领域,计划到2027年底形成一批可复制推广的经验做法,全方面提升城市治理现代化水平。 住房城乡建设部近日印发《贯彻落实推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见行动方案》,标志着我国智慧城市建设进入全面提速阶段。这份为期三年的行动方案,系统规划了新型城市基础设施建设的实施路径,将为提升城市治理能力和风险防控水平提供有力支撑。 智能化市政设施改造成为城市升级突破口 方案将市政基础设施数字化改造列为重点任务,要求对城镇供水、排水、供电等设施做全面摸排和智能化升级。特别有必要注意一下的是,文件提出在地级及以上城市推进燃气、供水等生命线工程的安全监测平台建设,通过布设物联感知设备实现实时监测预警。这种做法将大幅度的提高城市应对突发事件的响应速度,建议各地在实施过程中注重设备兼容性和数据互通性,避免形成新的信息孤岛。 智慧住区与房屋安全管理双轮驱动 文件创新性提出智慧住区概念,鼓励物业服务企业建

  中国武夷董事会通过重要决议,将参与福州复寅49%股权的司法拍卖。根据议案 中国武夷董事会决议引发市场关注。这家有名的公司宣布将参与福州复寅公司49%股权的司法竞拍程序,这是该标的物的第二次拍卖。根据通过的议案细则,公司获得了差异化的收购授权:当拍卖现场出现其他竞买者时,董事长可在5000万元额度内行使优先购买权;若无人竞争,则以1500万元底价直接完成收购。 这项战略投资决策在董事会表决时获得压倒性支持。7位董事投下赞成票,2位选择弃权,无人提出反对意见。这反映出管理层对此次交易的普遍认可。福州复寅作为当地重要企业,其股权结构的变动可能会影响区域市场格局。 从商业角度看,中国武夷设置双重收购方案既体现了谨慎态度,又保留了必要的灵活性。5000万元的授权金额显示出公司对该资产的估值预期,而1500万元的底价收购条款则确保了成本获取的可能性。这种结构设计在房地产行业并购中颇具代表性。

  福州中邑置业有限公司近期完成工商登记信息变更,新增住房租赁业务。此次调整后,公司营业范围包括房地产开发经营、自有资金投资活动、物业管理及住房租赁等业务,进一步拓展了客户服务领域。 福州中邑置业有限公司近期完成工商登记信息变更,其中最引人注目的是新增了住房租赁业务。这一调整标志着该公司正式进军住房租赁市场,业务版图得到进一步拓展。 营业范围调整体现战略转型方向 此次变更前,公司的营业范围最重要的包含房地产开发经营、自有资金投资活动、物业管理及非居住房地产租赁。变更后,住房租赁业务被明确列入一般经营项目。这一调整不仅反映了企业顺应市场发展的新趋势的战略眼光,也预示着公司将加大对租赁住房市场的投入力度。在当前租购并举的住房政策导向下,这一转型显得很及时。 住房租赁市场潜力巨大需要我们来关注 新增住房租赁业务的选择颇具深意。随着城市化进程加快,流动人口增加,住房租赁需求持续增长。根据有关数据,福州作为省会城市,住房租赁市场规模已达数十亿元。中邑置业此次业务调整,既是对市场需求的及时响应,也为企业开辟了新的利润增长点。有必要注意一下的是,公司保留了原有的房地产开发经营等核心业务,形成了开发与运营并重的业务格

  福州楼市经历三年调整期,核心区域房价普遍下跌20%左右。鼓楼区二手房均价从3.5万降至2.6万,待售房源激增2000余套。市场分析认为,当前购房者议价空间加大,老旧小区面临更加大降价压力。专家预测,福州楼市回暖或将依赖全国市场整体升温。 近期福州房地产市场呈现出明显的价格调整态势。作为城市核心区域的鼓楼区,住宅价格在过去36个月内经历了显著波动,从每平方米3.5万元的高位回落至2.6万元左右。与此同时,台江区和仓山区的住宅均价也分别下滑了6000元,反映出整个城市住宅市场的下行趋势。 市场库存方面出现非常明显变化。鼓楼区二手房挂牌量从6196套攀升至8645套,新增供应量超过2000套。这种供需关系的变化直接影响了买卖双方的市场地位,购房者在交易过程中掌握了更大的议价主动权。特别是对于建筑年代较久、配套设施老旧的住宅项目,潜在买家往往会提出更大幅度的价格折让要求。 专业技术人员分析指出,福州房地产市场的复苏可能更多需要依靠外部环境的改善。本地市场自发回暖的可能性相对有限,这与当前全国房地产市场的整体走势紧密关联。有必要注意一下的是,尽管价格会出现回调,但核心区域的地段价值依然受到市场认可。

  近期多起房屋倒塌事故敲响安全警钟,违法改建、破坏承重结构等行为正威胁着千家万户的生命安全。本文通过真实案例警示房屋装修风险,呼吁全社会共同筑牢安全防线。 近期发生的多起住宅坍塌事件令人痛心,这些事故不仅造成重大人员受伤或死亡,更让无数家庭陷入悲痛。在这些惨痛教训背后,暴露出的是都会存在的房屋安全风险隐患。 许多业主在装修时存在严重误区,为扩大使用面积随意拆除承重墙,或擅自改变建筑整体的结构。根据《建设工程质量管理条例》第十五条规定,房屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。然而现实中,这类违背法律规定的行为仍屡禁不止。 野蛮装修现象尤为突出,部分施工队伍为节省成本使用劣质材料,或在没有专业资质的情况下违规操作。这些行为就像埋在家中的定时,随时有可能引发灾难性后果。 房屋安全关系到每个共同生活的亲属的生命财产安全。建议业主在装修前务必咨询专业机构,挑选出正规施工队伍,严格按图纸施工。同时物业部门也需加强巡查,及时有效地发现并制止违规行为。

  福州城投集团成功发行9.8亿元超短期融资券,创下1.78%的行业新低利率。本次债券获得11家机构29.4亿元合规申购,最终超额认购率达5.1%。中信银行和华夏银行分别担任承销总干事和联席主承销商,两家银行自营资金合计认购占比达22.45%。 福州城市建设投资集团债券发行引发市场高度关注。该集团日前顺利完成2025年度第二期超短期融资券的发行工作,债券期限设定为270天,将于2026年6月27日到期兑付。 本期债券25福州城投SCP002以1.78%的票面利率创下同种类型的产品新低,充足表现了市场对福州城投信用资质的高度认可。发行过程中,11家投资机构参与申购,合规申购总额达29.4亿元,较9.8亿元的计划发行规模实现近3倍超额认购。最终7家机构成功获配,有效申购金额为10.3亿元。 中信银行作为承销总干事,其自营资金认购8000万元,占发行总规模的8.16%。联席承销总干事华夏银行自营资金认购1.4亿元,占比14.29%。两家金融机构的热情参加为本次债券发行提供了有力支持。 从申购报价情况去看,市场对本期债券的定价分歧较小,申购价位2.10%与申购价位1.70%的价差控制在合理范围内。这种相

  国务院颁布的《住房租赁条例》作为我国首部住房租赁专项法规,从权益保护、市场服务、监督管理三个维度构建了完善的住房租赁制度体系。条例重点规范了出租房标准、押金管理、合同备案等关键环节,同时通过多渠道增加供给、培育专业企业等措施促进市场发展,为建立租购并举的住房制度提供法治保障。 国务院近日颁布的《住房租赁条例》,标志着我国住房租赁市场正式步入法治化发展新阶段。作为首部专门规范住房租赁的行政法规,该条例在民法典基础上进一步细化租赁双方权利义务,为构建健康稳定的住房租赁关系提供了制度保障。 出租房标准与租客权益保障新规落地 针对当前住房租赁市场存在的明显问题,《条例》作出了系统性规范。在出租房标准方面,明确禁止将厨房、卫生间等非居住空间单独出租,并要求单间租住人数和人均面积符合区域标准。特别需要我们来关注的是,《条例》首次以行政法规形式规定出租人不得擅自进入租赁住房,这一条款将有效保障租客的居住安宁权。在押金管理上,要求明确约定押金数额、返还时间等事项,并规定无正当理由不得扣减押金,这将大幅度减少租赁纠纷。针对合同备案率低的问题,创新性地赋予承租人备案权利,体现了对弱势方的适度保护。 多渠道供